87 Чукотский АО
Дата публикации: 04.12.2015
Издание: Газета "Золотая Чукотка
Тема: Имущественный налог
Источник:
Вопрос: Налогоплательщик в 2013 г. заключил договор долевого участия в строительстве жилья. Предполагается, что акт приема-передачи квартиры будет получен в конце 2014 г., а регистрация права собственности будет осуществлена в 2015 г. Начиная с какого налогового периода налогоплательщик, ранее не пользовавшийся вычетом, вправе заявить имущественный налоговый вычет в связи с участием в долевом строительстве?
Ответ: В соответствии со ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории РФ квартир. В фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком
Таким образом, в целях получения имущественного налогового вычета при приобретении прав на квартиру в строящемся доме наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности не требуется. Следовательно, при наличии акта приема-передачи объекта долевого строительства, датированного 2014 г., налогоплательщик вправе претендовать на вычет в отношении доходов, полученных в 2014 г.