Дата публикации: 18.02.2016 14:50 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Ежегодно в период кампании декларирования доходов граждан у граждан возникают вопросы по вопросам получения налоговых вычетов.
Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог.
В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и другое. В частности, при продаже квартиры, дома, земельного участка и пр., а также долей в них, находящихся в собственности менее 3 – х лет, полученные доходы облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов. Однако при расчете налога гражданин может уменьшить свой доход от продажи либо на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; либо вычет в размере 250 000 руб. при продаже иной недвижимости (например, гаража) либо на расходы по приобретению этой недвижимости. Это могут быть в том числе расходы на риэлтерские услуги, уплату процентов по кредиту, взятому на ее покупку, в той сумме, которую вы фактически уплатили к моменту продажи имущества. Указанные расходы должны быть обязательно подтверждены документами.
Какие же документы необходимо предоставить в налоговый орган по месту регистрации, если гражданин претендует на налоговый вычет ?
- Налоговая декларация по форме 3 – НДФЛ (декларация должна быть подана в любом случае, даже если при расчете налога его сумма равна нулю).
- Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета
- Копия договора купли – продажи имущества
- Копия паспорта гражданина РФ.
- Вместе с декларацией можно предоставить копии документов, подтверждающих произведенные расходы, в том числе:
- договора о приобретении недвижимости;
- документов, подтверждающих уплату денег при покупке недвижимости: банковских выписок о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписки о получении продавцом денег, акта приема-передачи денег и т.п.;
- выписки или справки из банка по уплаченным процентам по кредиту, если вы уменьшили доход на расходы по оплате процентов;
- иных документов, которые подтверждают расходы.
На граждан, представляющих налоговую декларацию за 2015 год исключительно с целью получения налоговых вычетов по НДФЛ (стандартных, социальных, инвестиционных, имущественных при покупке жилья), установленный срок подачи декларации – 4 мая 2016 года – не распространяется. Такие декларации можно представить в любое время в течение всего года, без каких либо налоговых санкций.
При этом налогоплательщик, заявивший в налоговой декларации за 2015 год как доходы, подлежащие декларированию, так и право на налоговые вычеты, обязан представить такую декларацию в установленный срок - не позднее 4 мая 2016 года.