В России вступили в силу новые правила налоговых вычетов

Дата публикации: 05.02.2014

Хорошая новость для будущих покупателей жилой недвижимости. С 2014 года вдвое выросла сумма налогового вычета для тех, кто впервые приобретает жилье или впервые заявляет о получении имущественной льготы. Государство вернет 260 тысяч рублей, а также компенсирует часть ипотечного займа. Поправки в Налоговый кодекс вступили в силу с нового года и будут распространяться только на будущих собственников жилых объектов.

Илья и Анна Исаковы в этом году ждут пополнения. Живут вместе с бабушкой: собственного жилья у молодой семьи пока нет. Илья учится на последнем курсе медицинского университета. В планах молодого супруга - устроиться на работу и оформить ипотеку. Только таким Исаковы видят для себя решение жилищного вопроса.

А в этой семье пополнение случилось уже дважды. Погодки Полина и Ярослав - активные и любознательные дети. И с каждым годом Кристине и Александру все труднее делить жилплощадь с родителями. Сейчас супруги ждут, когда исполнится три года младшему ребенку, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала для оформления ипотеки.

Для тех, кто планирует покупать жилье, с 2014 года появляются налоговые преимущества. Правда, речь идет об объектах стоимостью до 2 миллионов рублей. Государство вернет собственнику 13 % так называемого подоходного налога именно от этой суммы. Но только при условии, что жилье покупается гражданином впервые. Максимальная сумма возврата составит 260 тысяч рублей. Если жилье стоит меньше двух миллионов, то вычет может быть предоставлен и по другим объектам - до полного исчерпания "лимита". Для сравнения: раньше вычет предоставлялся только с одного миллиона рублей. Его максимальная сумма составляла 130 тысяч рублей. Воспользоваться данной льготой можно было один раз в жизни. Еще одно изменение касается ипотеки. Закон ограничил налоговый вычет по процентам за такие кредиты.

Пользователи ипотечных кредитов, как и раньше, имеют право еще на один налоговый вычет. Это те же 13 % от общей суммы банковских процентов. Только отныне эта сумма ограничена тремя миллионами рублей.

Для большинства ипотечных историй в нашем регионе эти налоговые изменения останутся незамеченными. Обычно сумма банковских процентов как раз укладывается в три миллиона рублей. А вот рост налогового вычета со 130 до 260 тысяч - станет приятной "льготой" для покупателей жилой недвижимости. Правда о большей доступности жилья речи, конечно, не идет.

Стоит отметить, что сумму вычета можно будет получать как от работодателя в виде ежемесячного возврата подоходного налога, так и от налоговой службы - перечислением в конце отчетного периода. Возвращаются только реально уплаченные гражданином 13% налогов. Исходя их этого, сумма возврата в 260 тысяч рублей может растянуться на несколько лет.

Новые нормы начинают действовать с наступившего 2014 года. Это значит, что получить налоговый вычет по новым правилам покупатели недвижимости смогут только в следующем году - после окончания этого налогового периода. Тем же, кто вступил в право собственности до 2014 года, налоговые вычеты будут предоставляться по прежней схеме.