Дата публикации: 13.01.2014 08:58 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Согласно вступившим в силу изменениям, внесенным в статью 220 Налогового кодекса РФ Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ, с 1 января 2014 года меняется порядок предоставления имущественного налогового вычета.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
В этой связи имущественный налоговый вычет может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:
- налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
- документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства), на основании пунктов 1 и 2 ст.2 Федерального закона № 212-ФЗ должны быть оформлены после 1 января 2014 года.
Что касается правоотношений по предоставлению имущественного налогового вычета, возникших до дня вступления в силу Федерального закона № 212-ФЗ, и не завершенных на день вступления в силу данного Федерального закона, то к таким правоотношениям применяются положения ст. 220 Налогового кодекса РФ без учета изменений, внесенных Федеральным законом № 212-ФЗ.
То есть, если гражданин воспользовался имущественным налоговым вычетом в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации объектов недвижимости, право собственности на которые оформлено до 1 января 2014 года, при приобретении объектов недвижимого имущества в дальнейшем право воспользоваться имущественным налоговым вычетом у него не возникает.
Данная позиция изложена в письме Министерства финансов Российской Федерации от 13 сентября 2013 года № 03-04-07/37870.