Новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц применяется на территории республики с января 2016 года

В 2016 году исчисление налога на имущество физических лиц на территории Республики Башкортостан будет осуществляться по новому – налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости, а не из инвентаризационной стоимости недвижимого имущества.

Первый срок уплаты налога на имущество физических лиц, исчисленного исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, не позднее 1 декабря 2016 года.

Уплачивать налог на имущество физических лиц будут собственники жилых домов, квартир, комнат, гаражей, иных строений, зданий и сооружений. При этом собственники строений на садовых, дачных участках будут уплачивать налог на имущество как за жилые дома.

Из нововведений стоит отметить, что собственники объектов незавершенного строительства, зарегистрированных в органах Росреестра, также будут уплачивать налог на имущество физических лиц. Кроме этого выделяются в отдельные объекты налогообложения: машино-место и единый недвижимый комплекс.

Налоговой базой по налогу являются сведения о кадастровой стоимости имущества, представляемой в налоговые органы органами Росреестра. Налоговая база по жилым домам, квартирам и комнатам будет определяться за вычетом кадастровой стоимости 50, 20, 10 кв. метров площади соответственно. Данный вычет будет применяться ко всем жилым домам, квартирам и комнатам не зависимо от того, сколько объектов принадлежит одному лицу, и наоборот, сколько владельцев у одного объекта.

При исчислении налога предусмотрены налоговые льготы. Перечень категорий граждан, которые освобождены от уплаты налога, остался прежним – это 15 категорий налогоплательщиков – в том числе пенсионеры, инвалиды 1 и 2 категорий, инвалиды с детства и пр.

Льгота будет представляться только по 5 видам объектов и только по одному объекту каждого вида. К примеру: если у гражданина две квартиры – то льгота ему положена только по одной квартире, если у гражданина в собственности квартира и жилой дом – то льгота будет представляться по обоим объектам. Гражданам, имеющим право на льготу, необходимо представить в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие право на налоговую льготу, до начала налогового периода.

Для постепенного перехода на исчисление налога, исходя из кадастровой стоимости имущества, в первые четыре года предусмотрено применение понижающих коэффициентов от 0,2 до 0,8. В случае, если налог, исчисленный исходя из кадастровой стоимости меньше налога, исчисленного исходя из инвентаризационной стоимости, то понижающие коэффициенты применяться не будут.

Налог на имущество физических лиц является местным налогом, в этой связи налоговые ставки и дополнительные категории льготников устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Более подробную информацию об установленных ставках и льготах по имущественным налогам, можно получить посредством интернет-сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам", размещенного на сайте ФНС России.