Социальный налог на имущество физлиц начнет действовать в Бурятии с 2015 года

32-я глава Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц» начнет действовать в Бурятии с 2015 года. В УФНС по РБ этот налог уже назвали социальным. Дело в том, что расчет его будет вестись на основании кадастровой стоимости, которая ближе к рыночной. А значит, чем больше дом или квартира, тем выше налог.

Одновременно с введением этой статьи отменен закон, который действовал с 1991 года. Согласно нему, налог рассчитывается по инвентаризационной стоимости, которая к рыночной  не имеет отношения.  Именно поэтому до сих пор кто-то платит 100 рублей налога, в то время как его взимание обходится дороже, а кто-то несколько десятков тысяч, а кто-то и вовсе не платит, отметили в ведомстве.

Теперь изменен  принцип установления налоговых ставок - вместо применения ценовой характеристики (кроме дорогостоящей недвижимости стоимостью свыше 300 млн рублей) ставки устанавливаются в зависимости от назначения объектов недвижимости.  Так, собственник двухкомнатной квартиры (площадью 48,3 кв.м.) заплатит больше на  203 рубля по сравнению с действующим налогом. При этом собственник малогабаритного жилого дома заплатит меньше на 139 рублей.  Так, по предварительным расчетам, налог на квартиру составит 472 рубля по кадастровой стоимости, налог на дом – 147 рублей.

В связи с тем, что по ряду объектов недвижимости их кадастровая стоимость может значительно превышать инвентаризационную стоимость предусмотрено постепенное, в течение 5 лет, увеличение налоговой нагрузки путем применения соответствующего коэффициента. Налог будет исчисляться не в полном объеме, а с постоянным ростом в первый год - 20 %, во второй год - с 40 %, в третий год - с 60 %, в четвертый год - с 80 % и только с 2020 года  в полном объеме. Налогооблагаемая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 10 кв.м. площади в отношении комнаты,  на 20 кв.м. -  одной  квартиры, 50 кв.м.– в отношении дома. Вычеты предоставляются абсолютно всем налогоплательщикам, вне зависимости от того, кому принадлежит объект недвижимости, категориям льготников или нет.

Отметим, что налог по новой схеме жители республики начнут платить только в 2016 году.