Если семья с двумя и более детьми продает дом и землю, а деньги тратит на улучшение жилищных условий, то НДФЛ платить не нужно

Семьи, в которых есть двое и более детей, освобождаются от необходимости подавать декларацию о доходах за 2024 год от продажи недвижимости и освобождаются от уплаты НДФЛ с доходов, полученных в 2024 году от продажи жилья: комнаты, квартиры, жилого дома или его части. При этом не имеет значения, сколько времени семья владела этим жильём.

Чтобы получить эту льготу, необходимо выполнить несколько условий:

• Возраст детей налогоплательщика должен быть до 18 лет (или до 24 лет, если ребёнок обучается на очной форме).
• Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не должна превышать 50 миллионов рублей.
• На дату отчуждения проданного жилья налогоплательщику или членам его семьи не должно принадлежать более 50% в праве собственности на другое жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого.
• Новое жильё должно быть приобретено в 2024 году или до 30 апреля 2025 года, а также оплачено полностью по договору (в случае долевого строительства).
• Общая площадь купленного жилья должна превышать по площади или кадастровой стоимости проданное жильё.
• Эта льгота распространяется и на случаи, когда доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребёнок из такой семьи.

Напоминаем, что в период с 1 января по 30 апреля 2025 года проходит декларационная кампания. В это время граждане обязаны отчитаться перед налоговыми органами о своих доходах, полученных в 2024 году, заполнив декларацию по форме 3-НДФЛ.