На вебинаре объяснили, как определить трёхлетний срок владения недвижимостью для расчёта НДФЛ

В преддверии завершения ежегодной декларационной кампании мы организовали вебинар, чтобы напомнить гражданам о необходимости отчитаться о своих доходах за 2024 год.

На мероприятии детально рассмотрели разнообразные ситуации, касающиеся предоставления льгот, сроков владения имуществом, а также налогооблагаемых и необлагаемых сумм, возникающих при продаже недвижимости.

Кроме того, обсудили и другие важные аспекты декларационной кампании.

Одним из самых актуальных вопросов для жителей республики является определение минимального предельного срока владения недвижимостью.

В своем выступлении начальник отдела камерального контроля НДФЛ и СВ УФНС Аминат Сафина подробно разъяснила, что доходы, полученные от продажи недвижимости, освобождаются от уплаты НДФЛ, если имущество находилось в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока.

«В общем случае этот срок составляет пять лет. Однако, в соответствии с Законом Карачаево-Черкесской Республики от 24 июня 2021 года № 35-РЗ, был установлен сокращённый минимальный предельный срок владения недвижимостью — три года. Этот закон применяется к доходам физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, полученным от продажи недвижимости на территории Карачаево-Черкесской Республики», — уточнила Аминат Сафина.

Согласно статье 2 указанного Закона, эти положения распространяются на объекты недвижимости, приобретенные в собственность после 1 января 2021 года.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если:

• Право собственности на объект было получено в порядке наследования.
• Право собственности было получено по договору дарения от члена семьи (близкого родственника по Семейному кодексу РФ).
• Право собственности возникло в результате приватизации.
• Право собственности на объект принадлежало плательщику ренты, который получил его по договору пожизненного содержания с иждивением.
• На момент продажи у лица не было другого жилого помещения в собственности, включая совместную собственность супругов. Однако не учитывается жилье, приобретенное налогоплательщиком или его супругой в течение 90 календарных дней до продажи.

На вебинаре подробно разобрали особенности расчёта срока владения объектом недвижимости в различных ситуациях. Полный текст выступления представлен на видео.