Собственники могут проверить, включена ли недвижимость в перечень объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости

Министерством имущественных и земельных отношений Республики Коми утвержден перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется, как кадастровая стоимость на очередной налоговый период – 2026 год. Это касается торговых и офисных центров, административно-деловых зданий, объектов общественного питания и быстрого обслуживания, а также иных помещений, которые используются в коммерческих целях. Для данных объектов расчет налога на имущество организаций и налог на имущество физических лиц производится из кадастровой стоимости, а не из балансовой или инвентаризационной.

Ознакомиться с полным перечнем объектов недвижимости Республики Коми можно по ссылкам:

• на сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Коми в разделе «Деятельность» («Перечень объектов недвижимого имущества», в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость/ «Перечень на 2026 год»);
• на сайте ГБУ РК «Республиканское  учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки (РУТИКО)» в разделе «Мониторинг недвижимого имущества».

Собственники нежилых помещений могут проверить наличие здания в соответствующем перечне по кадастровому номеру, который указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписку можно получить через Единый портал Госуслуг либо в любом офисе МФЦ.

В случае несогласия по включению или не включению объектов недвижимого имущества в перечень, выявления в проекте перечня ошибок в кадастровых номерах и (или) адресах объектов, а также наличия предложений собственники праве обратиться с соответствующим заявлением по следующим адресам:

• ГБУ РК «РУТИКО»: г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д.197, телефон: +7(8212) 24-54-81; +7(8212) 40-10-65,
• Министерство имущественных и земельных отношений Республики Коми: г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д.108, телефон +7(8212) 30-16-55 (добавочные 1025, 1026, 1027).

С порядком начисления имущественных налогов можно ознакомиться в разделах сайта ФНС России:  

• «Налог на имущество организаций»;
• «Налог на имущество физических лиц».