Дата публикации: 17.10.2014 15:14 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
16 октября руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Республике Коми Л.В. Максимова провела личный прием граждан в приёмной Президента Российской Федерации в Республике Коми.
На личный приём к главному налоговику региона обратилась жительница города Сыктывкара по вопросу получения налоговых уведомлений на имя предыдущего владельца квартиры при том, что он не проживает там уже более восьми лет. После продажи квартиры в 2006 году, он выехал за пределы республики, однако, до сих пор на его имя приходят налоговые уведомления по его прежнему адресу места жительства.
Заявитель обратилась с просьбой проверить актуальность данных о месте жительства предыдущего владельца квартиры, чтобы исключить в дальнейшем неправомерных направлений уведомлений на её адрес. Кроме того, женщина поинтересовалась о порядке введения налога на недвижимость и будет ли при этом сохранена льгота для пенсионеров?
Лариса Владимировна, внимательно выслушав заявительницу, поблагодарила ее за актуальные вопросы, пояснив по первому вопросу, что, в соответствии со ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации органы, осуществляющие регистрацию (миграционный учет) физических лиц по месту жительства (месту пребывания), обязаны сообщать соответственно о фактах регистрации физического лица по месту жительства налоговые органы. Если указанная информация не поступила, налоговые органы могут запросить данную информацию в порядке межведомственного взаимодействия.
«На основании Вашего обращения нами будет направлен соответствующий запрос в регистрирующий орган, и в случае подтверждения смены адреса, в базу данных будет внесена информация о новом адресе места жительства прежнего собственника квартиры. Уведомления на уплату налогов будут направлены по новому адресу», - заверила Л.В. Максимова.
По вопросу введения налога на недвижимость и предоставления льгот пенсионерам Лариса Владимировна пояснила, что исчисление вводимого Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ налога на имущество физических лиц может производиться по двум схемам: во-первых, исходя из налоговой базы в виде кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (новая схема), во-вторых, исходя из налоговой базы в виде инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества (старая схема) умноженной на коэффициент-дефлятор.
Кадастровая оценка объектов недвижимого имущества проведена в Республике Коми в 2012 году. Результаты кадастровой оценки утверждены Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 18.09.2012 № 625 и опубликованы на Официальном Интернет-портале Республики Коми www.rkomi.ru. Узнать кадастровую стоимость конкретного объекта недвижимого имущества можно в кадастровой палате или на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Коми (по кадастровому номеру и адресу).
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы в пределах, установленных Налоговым кодексом.
Если налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, налогообложение производится:
1) в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения – по налоговым ставкам, указанным в Налоговом кодексе;
2) в случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения – по налоговой ставке 0,1 процента в отношении объектов с суммарной инвентаризационной стоимостью, умноженной на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), до 500 000 рублей включительно и по налоговой ставке 0,3 процента в отношении остальных объектов.
Руководитель УФНС обратила внимание заявительницы на сохранение действующих льгот для социально незащищенных категорий граждан (пенсионеры; инвалиды I и II групп инвалидности; инвалиды с детства; «чернобыльцы» и другие), но с некоторыми ограничениями. В частности, поправками предусмотрено предоставление льгот не по всем объектам, как в настоящее время, а лишь к одному самостоятельно выбранному плательщиком объекту недвижимости каждого вида (квартира или комната; жилой дом; помещение или сооружение; хозяйственное строение или сооружение; гараж или машино-место). К примеру, пенсионер может получить льготу по одной квартире, одному жилому дому и одному гаражу.
Кроме того, с учетом социальной значимости жилья Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ устанавливается размер налогового вычета для налогоплательщиков - физических лиц, являющихся собственниками жилья. Налоговый вычет обеспечивает возможность социальной защиты населения и переноса налогового бремени с низко- и среднеобеспеченных имуществом домохозяйств на обладателей дорогих, престижных объектов недвижимости, что позволяет отрегулировать политику налогообложения с учетом интересов основной массы собственников.
В целях недопущения резкого роста налоговой нагрузки у налогоплательщиков после введения нового порядка исчисления налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости на федеральном уровне предусматривается установление временных понижающих коэффициентов, применяемых при исчислении налога. Так, во избежание резкого роста налоговой нагрузки на физических лиц Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ предусмотрены переходные положения, в соответствии с которыми превышение исчисленной суммы налога по кадастровой стоимости объекта над суммой налога, которая была исчислена для этого же объекта на основании его инвентаризационной стоимости, распределяется на 5 лет. Таким образом, прирост налоговой нагрузки на конкретное физическое лицо составит не более 20 процентов в год.
Помимо этого предусматривается предоставление представительным органам муниципальных образований права самостоятельно устанавливать дополнительные налоговые льготы по уплате налога на недвижимое имущество физических лиц.