Семьи с детьми в некоторых случаях освобождаются от декларирования дохода при продаже жилья

От представления декларации 3-НДФЛ за 2025 год и обложения НДФЛ освобождаются доходы семей с двумя и более детьми, полученные от продажи в 2025 году жилья (комнаты, квартиры, жилого дома, квартиры), независимо от срока нахождения такого жилья в их собственности. Такое послабление предусмотрено для семей, где воспитываются двое и более детей, но при соблюдении целого ряда условий.

Возраст детей не должен превышать 18 лет или 24 лет, если ребенок учится очно. Кадастровая стоимость проданного объекта ограничена 50 миллионами рублей. Важно и то, что у семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения. При этом взамен старого жилья в 2025 году либо до 30 апреля 2026-го непременно нужно приобрести новое, оплатив его полностью — в том числе и в случае долевого строительства. Причем площадь или кадастровая стоимость новой квартиры должна превышать показатели проданной. Данное положение распространяется и на случаи, когда долю в жилье продает несовершеннолетний ребенок.

Напомним, в Республике Татарстан продолжается декларационная кампания, в ходе которой определенные категории граждан, указанные в ст. 228 Налогового кодекса Российской Федерации, обязаны задекларировать доходы, полученные в 2025 году. Срок представления декларации о доходах, полученных в 2025 году, – не позднее 30 апреля 2026 года.