Разъясняем вопрос об имущественном вычете при покупки квартиры в долях с детьми

Разъясняем порядок получения имущественного налогового вычета в случае приобретения квартиры в долевую собственность с несовершеннолетними детьми. Данный вопрос поступил по результатам опроса среди подписчиков официального канала УФНС России по Республике Татарстан "Всё о налогах в Татарстане" в мессенджере МАХ: «В 2013 году в долевую собственность  приобретено имущество (квартира) на сумму 3 150 тыс. руб. 1/4 доли принадлежит матери, 2/4 у старшего ребенка, 1/4 у младшего. В каком объёме положен имущественный вычет?».

Разъясняем: по квартире, приобретенной в 2013 году максимальная сумма имущественного вычета на объект составляет 2 млн руб. и делится на всех собственников пропорционально их долям. Родитель имеет право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в размере фактически произведенных им расходов на покупку своей доли в квартире и долей несовершеннолетних детей в пределах общего размера налогового вычета, не превышающего 2 млн руб. Расходы на приобретение доли совершеннолетнего ребенка в имущественный налоговый вычет по НДФЛ не включаются.