Дата публикации: 30.12.2014 18:00 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Законом Российской Федерации от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» в пункт 3 статьи 346.11 и пункт 4 статьи 346.26 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) внесены изменения, согласно которым индивидуальные предприниматели, использующие упрощенную систему налогообложения и систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса.
К таким объектам относятся:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Таким образом, с 1 января 2015 года перечисленные объекты недвижимости, находящиеся в собственности индивидуальных предпринимателей, использующие УСН и ЕНВД, облагаются налогом на имущество физических лиц в соответствии с 32 Главой Кодекса – «Налог на имущество физических лиц».
Как предусмотрено пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса, перечень вышеуказанных облагаемых объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база для целей исчисления налога на имущество определяется как кадастровая стоимость, ежегодно определяется (утверждается) уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода (календарного года).
Перечень имущества, подлежащего налогообложению исходя из кадастровой стоимости, на сегодняшний день определен Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и опубликован на сайте данного ведомства.
Налоговые ставки на 2015 год установлены каждым муниципальным образованием в пределах, предусмотренных статьей 406 Кодекса, и не могут превышать по данным объектам 2% от кадастровой стоимости.
Информация о налоговых ставках на 2015 год после их принятия органами местного самоуправления была опубликована в средствах массовой информации, а для удобства налогоплательщиков, как и ежегодно, размещена на официальном сайте ФНС России в разделе «Имущественные налоги: ставки, льготы».
В соответствии с положениями новой Главы 32 «Налог на имущество физических лиц» Кодекса данный налог будет исчисляться налоговыми органами только в 2016году со сроком уплаты налога – до 1 октября 2016 года.
Но уже сегодня индивидуальные предприниматели могут самостоятельно просчитать сумму налога на имущество за 2015 год. Для этого на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан mzio.tatarstan.ru по кадастровому номеру интересующего их объекта недвижимости можно узнать величину кадастровой стоимости, умножить на соответствующую налоговую ставку в конкретном муниципальном образовании, сведения о которых размещены на сайте www.nalog.ru в разделе «Имущественные налоги: ставки, льготы», далее умножить на коэффициент 0,2.
Что же касается индивидуальных предпринимателей, использующих систему налогообложения единым сельскохозяйственным налогом, то нововведения по налогу на имущество физических лиц данной категории налогоплательщиков не коснулись, и они в соответствии с пунктом 3 статьи 346.1 Кодекса, как и прежде, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности.
Обращаем внимание, что в соответствии с положениями Федерального закона от 01.11.2014 г. №347-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» с 01.01.2015г. физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, в течение 2015 года не уплачивают авансовые платежи по земельному налогу и не представляют налоговые декларации по истечении налогового периода, начиная с 2015 года.