Дата публикации: 21.02.2015 15:28 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Статьей 217 главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) определены доходы, не подлежащие налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Согласно п.17.1 ст.217 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ в пункт 17.1 статьи 217 Кодекса вносятся изменения, согласно которым минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества будет составлять три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4) от продажи иного имущества.
В остальных не указанных выше случаях, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества будет составлять пять лет.
Положения п. 17.1 ст.217 Кодекса (в редакции Федерального закона N 382-ФЗ) будут применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.