С 1 января 2015 года отдельные объекты недвижимости облагаются исходя из кадастровой стоимости

В связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 2 ноября 2013 г. N 307-ФЗ в Главу 30 «Налог на имущество организаций» Кодекса, налоговая база в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них; объектов недвижимости иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в России через постоянные представительства с 2014 года определяется не как среднегодовая стоимость имущества, сформированная в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, а исходя из их кадастровой стоимости (ст.378.2 Кодекса).

В Республике Татарстан вышеуказанные изменения налогового законодательства реализованы Законом Республики Татарстан от 30.10.2014 г. № 81-ЗРТ «О внесении изменений в Закон Республики Татарстан «О налоге на имущество организаций, в соответствии с которым с 1 января 2015 года отдельные объекты недвижимости облагаются исходя из кадастровой стоимости.

В соответствии с пунктом 13 статьи 378.2 Кодекса организация - собственник объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по месту нахождения каждого из указанных объектов недвижимого имущества в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на которой расположены эти объекты недвижимого имущества, и кадастровой стоимости (одной четвертой кадастровой стоимости) этого имущества. Теперь порядок представления одной декларации по всему имуществу организации, находящемуся на территории Республики Татарстан, установленный письмом Управления от  14.12.2006 № 06-01-13/023087@,  не распространяется на случаи представления налоговой отчетности по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, налоговая база которых определяется как их кадастровая стоимость в соответствии со ст. 378.2 Кодекса.

Таким образом, если у организации имеются объекты недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, то по данным объектам недвижимости представление налоговой декларации по налогу на имущество организаций должно осуществляться в соответствии со ст. 386 НК РФ по местонахождению объектов недвижимости. Данный порядок распространяется на всех налогоплательщиков, в том числе и администрируемых МРИ по крупнейшим налогоплательщикам по Республике Татарстан.