Какие налоги мы должны заплатить за свое имущество

Дата публикации: 27.03.2013

Издание: "Комсомольская правда" от 27.03.2013, №42

Как бы ни было сложно и, возможно, запутано налоговое законодательство для простых жителей, вопросы налогов на имущество, ставок и льгот так или иначе касаются нас. На самые актуальные вопросы читателей «Комсомолки» отвечают специалисты Федеральной налоговой службы по Алтайскому краю.

- Я пенсионер по возрасту с мая 2011 года. Почему мне не предоставлена льгота по транспортному налогу за автомобиль с мощностью до 100 л.с.? Антонина Петровна, Барнаул.

- Предоставление льготы носит заявительный характер. Чтобы получить льготу вам нужно обратиться в налоговый орган по месту регистрации транспортного средства с письменным заявлением и документами, подтверждающими право на льготу.

Льгота применяется в отношении одной единицы транспортного средства по выбору лица, на которое оно зарегистрировано в соответствии с законодательством РФ. Если у жителя Алтайского края возникает право на льготу в течение налогового периода, перерасчет суммы налога производится с месяца, в котором возникло это право, в Вашем случае с мая 2011 года.

- Почему, если имеется две квартиры, их стоимость суммируется и исходя из общей суммы определяется ставка? А когда одна квартира находится в собственности двух человек, ставка берется исходя из общей стоимости, а не стоимости конкретной доли? Марина Юрьевна, Барнаул.

- Статья 3 ФЗ «О налогах на имущество физических лиц» предусмотрено, что ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.

Объектом налогообложения является доля в праве общей собственности на имущество. Налоговая база определяется от доли каждого налогоплательщика, затем определяется ставка в зависимости от суммы, но с учетом суммарной стоимости объектов.

- Хотелось бы узнать, какой налог нужно заплатить за дом, который я построила и сдала в эксплуатацию в 2012 году? Дом поделен на три долевые части и оценен в 900 000 рублей. Екатерина Ильинична, Барнаул.

- В соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» по новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением.

Объектом налогообложения является доля в праве общей собственности на имущество. В вашей ситуации каждый собственник должен заплатить в 2014 году за налоговый период 2013 года, если в собственности нет другого имущества, на территории Барнаула по 285 руб. Ставки налога в других районах Алтайского края необходимо посмотреть в принятых решениях муниципальных органов.

- Могу ли я воспользоваться правом на налоговый имущественный вычет, на строительство дома, если регистрация в собственность будет оформлена в 2013 году? Земельный участок приобретён в 2008 году, затраты на строительство осуществлялись с 2009 по 2012 годы. С ноября 2012 года я не работаю, и сейчас являюсь пенсионером. Могу ли я подать декларацию за 2010 - 2011 на возврат подоходного налога? Валерий Николаевич, Барнаул.

- Получить возврат налога за 2010-2011 год в вашей ситуации вы не вправе, так как свидетельство о праве собственности на дом будет получено только в 2013 году.

- По завещанию нам досталась квартира на троих, по 1/3 доли на каждого. Один из трёх наследников покупает доли других. Какой имущественный налог должен заплатить каждый продавец своей доли, если квартира стоит 1500 тысяч рублей? Алина Алексеевна, Барнаул.

- При ответах на все вопросы, которые касаются размера имущественного вычета при продаже недвижимости, жителям Алтайского края следует руководствоваться официальным письмом ФНС России от 2 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/18611, в котором говорится следующее.

В соответствии с Налоговым кодексом, налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

- Я приватизировала садовый участок в садоводстве, находящемся в Первомайском районе. Мне принесли уведомление на уплату земельного налога. Правильно ли это? Евгения Устьянцева, Барнаул.

- В налоговом кодексе льготы за садовые земельные участки не предусмотрено. Местные органы власти имеют право устанавливать дополнительные льготы, в том числе и за садовые участки, как например, на территории Барнаула. В Первомайском районе таких льгот нет, соответственно должен быть исчислен земельный налог.