30 апреля – крайний срок подачи налоговой декларации за прошедший 2012 год.
И хотя нынешняя декларационная компания ничем не отличается от прошлогодней, на «Прямую линию» с начальником отдела налогообложения УФНС России по Алтайскому краю
Ириной Смирновой поступило почти два десятка звонков от барнаульцев. Ответы на самые интересные и актуальные вопросы мы и предлагаем читателям «Комсомолки».
- Здравствуйте, Ирина Ивановна. У нас квартира в долевой собственности на двух человек. Мы хотим продать это жилье за 1 млн 320 тысяч рублей. При этом нужно будет заплатить налог, потому что продаем ее раньше трех лет со времени покупки. Как нужно заполнять декларацию? И как быть с налоговым вычетом? Ведь не облагается налогом один миллион.
Ирина Смирнова: - Добрый день, если ваша квартира находится в долевой собственности, декларацию должен заполнять владелец каждой доли. Каждый из вас получит по 660 тысяч рублей в качестве дохода. А вычет предоставляется в совокупности 1 млн рублей, т.е. по 500 тысяч каждому. Соответственно, налог в размере 13% нужно будет заплатить со 160 тысяч рублей каждому.
- А если бы мы продали квартиру за 1 млн 320 тысяч и купили за эту же цену, нужно было бы платить налог?
И.С.: - В этой ситуации есть важный момент. Если бы жилье продавалось и покупалось в одном налоговом периоде, и вычетом по покупке вы раньше не пользовались, то можно было бы заявить одновременно: свои доходы от продажи, право на имущественный вычет 1 000 000 рублей (по 500 тысяч каждому) и свои расходы по покупке жилья. Если бы сумма вычета с учетом документально подтвержденных расходов на покупку квартиры превысила сумму доходов, то налог платить было бы не нужно.
- Скажите, пожалуйста, документы на возврат налога так же, как декларацию тоже нужно подавать до 1 мая?
И.С.: - Нет. На возврат налога документы можно подать в любое время. Сделать это можно лично, либо направить заказным письмом с описью вложения. Для заполнения декларации можно воспользоваться ресурсом по заполнению декларации 3НДФЛ на сайте УФНС по Алтайскому краю.
- У нас с сестрой была квартира в долевой собственности менее трех лет. В прошлом году я продала ей свою долю за 920 тыс. рублей. Будет ли это моим доходом и нужно ли мне платить налог?
И.С.: - Если вы получили от сестры деньги за свою долю имущества, которым владели менее трех лет, то это, конечно, будет доходом. Продав долю в квартире как отдельный объект, вы имеете право на вычет в 1 миллион рублей, который облагаться налогом не будет. Но, тем не менее, обязанность по заполнению декларации у вас есть.
- А если сделка прошла в декабре 2012 года, я уже не успеваю подать декларацию?
И.С.: - У вас есть время до 30 апреля включительно, стоит поторопиться.
- Я купила землю и строю на ней дом. Положен ли мне вычет за дом и землю? Если положен, то с какой суммы он предоставляется? И еще один момент – включается ли в эту сумму проценты по целевому кредиту?
И.С.: - Вычетом вы сможете воспользоваться только с того года, в котором введете дом в эксплуатацию и зарегистрируете право собственности на него. При этом, не важно, на что вы будете получать вычет – на дом или землю. В любом случае вычет ограничен суммой в 2 млн рублей.
Однако, вычет по процентам целевого кредита на строительство дома будет идти параллельно, не считая вычета на недвижимость. Ограничения по сумме процентов нет. Единственное условие – вычет можно получить только по срочным процентам. То есть проценты за просрочку платежа по кредиту включить в вычет нельзя. А платежные документы вы можете уже собирать.
- Здравствуйте, у меня такой вопрос. Я много раз слышала, что существуют некие социальные вычеты. Что это такое?
И.С.: - Социальные налоговые вычеты – это другая группа вычетов. Они предоставляются налогоплательщикам, которые понесли расходы в связи с благотворительностью, своим обучением, обучением детей, лечением своим и близких родственников. Так же социальный вычет можно получить при расходах на добровольное пенсионное страхование и негосударственное пенсионное обеспечение, дополнительное страхование накопительной части трудовой пенсии.
Надо отметить, что жители Алтайского края вычет за благотворительность заявляют не часто. Он предоставляется, если налогоплательщик в налоговом периоде заплатил спонсорский взнос или добровольные пожертвования в организации науки, культуры, здравоохранения, физической культуры и спорта, религиозные организации. Например, в квитанции на оплату детского сада есть два платежа: за содержание ребенка в саду и благотворительная помощь, добровольное пожертвование или взнос на ведение уставной деятельности дошкольного учреждения.
Первый взнос не подпадает под вычет. А по второму – его можно получить. Для этого нужно собирать платежные документы, в которых прописано назначение платежа. А в качестве получателя должен быть указан детский сад, т.е., образовательное учреждение.
Однако здесь есть ограничение: сумма вычета не может превышать 25% дохода налогоплательщика в налогом периоде. Иными словами, вернуть можно только 13% с суммы спонсорского взноса, не превышающего четверть годового дохода гражданина.
- Ирина Ивановна, здравствуйте. В прошлом году я купила дом за 1 млн 300 тысяч рублей. Часть суммы при этом заплатила из средств материнского капитала. Могу ли я получить вычет, и с какой суммы он будет рассчитываться?
И.С.: - Вычет вы можете получить, но только с тех расходов, которые несли сами. Материнский капитал сюда не входит.
Важно!
Тех, кто не успел подать декларацию до 1 мая 2013 года, ждут штрафные и финансовые санкции. Штраф – от 5 до 30% от суммы налога, подлежащего уплате. Размер штрафных санкций зависит от периода времени, прошедшего со времени официального окончания декларационной компании.
Финансовая санкция выражается в уплате пени за каждый день просрочки. Кстати, нередко те, кто «затянул» с подачей декларации, вынуждены оплачивать штраф и пеню, превышающие саму сумму налога.
Записала Анастасия Воробьева