О применении для целей налогообложения недвижимости физических лиц судебных актов, вступивших в законную силу
Номер: ШС-37-3/10@
Дата письма: 19.04.2010
Дата публикации: 20.10.2017
Категория (тематика) письма: Налог на прибыль организаций
Теги:
Статья 275 НК РФ,
Статья 284 НК РФ,
Статья 306 НК РФ,
Статья 307 НК РФ,
Статья 308 НК РФ,
Статья 309 НК РФ,
Статья 310 НК РФ,
Статья 311 НК РФ,
Статья 312 НК РФ
Вопрос: Об определении момента возникновения (прекращения) права солбственности для целей налогообложения
Ответ:
Направляем Вам для сведения и руководства в работе разъяснения Минфина России (письмо от 18.10.2017 № 03-05-04-01/68134) и Минэкономразвития России (письмо от 11.10.2017 № Д23и-5890), полученные по запросу ФНС России о применении для целей налогообложения недвижимости физических лиц судебных актов, вступивших в законную силу.
Обращаем внимание, по общему правилу, сумма налога на имущество физических лиц и земельного налога физических лиц исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса Российской Федерации, в т.ч. полученных от органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Вместе с тем, в случае, если судебным решением была признана недействительной сделка с объектом недвижимости и применены последствия её недействительности (недействительности ничтожной следки), стороны были приведены в первоначальное положение, в т.ч. право собственности соответствующей стороны сделки признано отсутствующим, в силу статьей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности такой стороны, по мнению Минэкономразвития России, будет считаться отсутствующим с момента вступления указанного судебного решения в законную силу, а не с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.
По мнению ФНС России, указанное обстоятельство необходимо учитывать в качестве основания прекращения налогообложения недвижимости физических лиц, в т.ч. в силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации».
Доведите настоящие разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налоговых обязательств по имущественным налогам (включая налоговые проверки).
Приложение: в эл. виде.
Действительный государственный
советник Российской Федерации 2 класса
С.Л. Бондарчук