Представителям риэлторского сообщества рассказали о налогообложении доходов в сфере недвижимости

Представители УФНС России по Астраханской области приняли участие в региональной конференции с агентствами недвижимости.

Заместитель начальника отдела оказания государственных услуг Управления ФНС России по Астраханской области Елена Смирнова рассказала участникам встречи о системах налогообложения, которые подходят для предпринимателей, осуществляющих риэлторскую деятельность. Представители агентств недвижимости узнали о необходимости соблюдения ограничений при применении УСН. Размер доходов за год на УСН не должен превышать 200 млн руб. При этом нужно учитывать, что при превышении дохода в 150 млн руб. в течение отчетного периода будет применяться повышенная ставка налога.

Кроме того, присутствующие узнали об особенностях применения налога на профессиональный доход и использовании мобильного приложения «Мой налог» как виртуального помощника для самозанятых. Спикер подчеркнула, что самозанятый не вправе в интересах другого лица выступать посредником, в том числе агентом или комиссионером и заниматься перепродажей товаров.

Елена Смирнова напомнила участникам встречи о минимальных сроках владения недвижимостью на праве собственности в целях полного освобождения от налогообложения при ее продаже. По общему правилу такой срок составляет пять лет. Однако, он может составлять три года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильем, включая совместную собственность супругов.

В рамках встречи специалисты налоговой службы рассказали слушателям о порядке декларирования доходов гражданами, подробно остановились на вопросах получения имущественных вычетов посредством электронного сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» и ответили на вопросы по рассматриваемой тематике.