Дата публикации: 13.09.2013 14:59 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Данная позиция Федеральной налоговой службы, согласованная с Министерством финансов Российской Федерации, по вопросу получения имущественного налогового вычета физическим лицом на основании предварительного договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры, если право собственности на квартиру не оформлено, доведена в письме от 29.08.13г. №БС-4-11/15716@.
Так, согласно абзацу 22 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей, является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
При этом положениями статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по предварительному договору продажи недвижимого имущества, заключенному в целях приобретения квартиры, стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче квартиры на условиях, предусмотренных предварительным договором. То есть по предварительному договору купли-продажи налогоплательщик не приобретает права требования на квартиру, и квартира не передается налогоплательщику в собственность.
Таким образом, он не сможет получить имущественный налоговый вычет до момента регистрации права собственности на квартиру.
С полным текстом документа налогоплательщики могут ознакомиться, обратившись к Интернет-сервису ФНС России «Разъяснения Федеральной налоговой службы, обязательные для применения налоговыми органами».