Дата публикации: 11.01.2016 17:41 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
С 1 января 2016 года в Налоговый Кодекс Российской Федерации введена
ст. 217.1, а п. 17.1 ст. 217 НК РФ изложен в новой редакции, согласно которой доходы от продажи недвижимого имущества (домов, квартир) освобождаются от налогообложения при условии, что этот объект находился собственности налогоплательщика не менее минимального предельного срока владения - 5 лет, за исключением объектов недвижимости, для которых этот срок составляет 3 года.
Изменился и порядок определения суммы дохода, полученного от продажи недвижимости. Чтобы определить размер дохода от объекта продажи, учитываемый в целях исчисления НДФЛ, нужно сравнить сумму полученного продавцом дохода и кадастровую стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект, умноженную на понижающий коэффициент 0,7. Данное правило применяется в случаях, если кадастровая стоимость по состоянию на указанную дату определена. Если же размер дохода, полученного от продажи недвижимости, будет ниже, чем произведение кадастровой стоимости на 0,7, то налог будет исчисляться из величины указанного произведения.
Вышеуказанные изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.