Дата публикации: 22.07.2014 17:25 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Федеральной налоговой службой в письме от 27.06.14 № ГД-4-3/12291@ направлены согласованные с Министерством финансов России от 22.04.2014 № 03-07-15/18513 разъяснения по вопросу определения налоговой базы при передаче имущественных прав на нежилые помещения с учетом постановления Президиума Высшего Арбитражного суда от 25.02.2010 № 13640/09.
Так, особенности определения налоговой базы при передаче имущественных прав установлены статьей 155 Налогового кодекса Российской Федерации. При передаче имущественных прав налогоплательщиками налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.
В то же время особенности определения налоговой базы при передаче прав на нежилые помещения не установлены.
Однако в Постановлении указано, что имущественные права на недвижимое имущество и на имущество, перечисленное в пункте 3 статьи 155 Кодекса, отнесены к одному виду объектов гражданских прав и их правовой режим применительно к вопросам исчисления НДС, в случае если законодательство о налогах и сборах не установило исключений, должен определяться одинаково.
Следовательно, при отсутствии специального порядка определения налоговой базы для случаев реализации имущественных прав на нежилые помещения НДС следует исчислять в порядке, установленном пунктом 3 статьи 155 Кодекса, то есть с разницы между ценой реализации имущественных прав с учетом налога и ценой их приобретения.