Дата публикации: 02.04.2025 14:15
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
До 30 апреля физическим лицам, получившим доход от сделок с имуществом, необходимо представить декларации по форме 3-НДФЛ. По данным УФНС России по Костромской области из 14 тысяч таких налогоплательщиков, доход заявили только девять процентов граждан.
Налог на доходы физических лиц по декларации необходимо исчислить тем, кто в 2024 году продал транспорт или недвижимость, находящиеся в собственности менее минимального срока владения. Для движимого имущества он составляет три года. Минимальный срок владения недвижимым имуществом по общему правилу - пять лет, а в ряде случаев - три года.
При этом семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми при улучшении жилищных условий могут не платить НДФЛ при продаже жилья независимо от срока его нахождения в собственности. Такое право возникает при соблюдении ряда условий:
- Возраст детей налогоплательщика - до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок получает образование по очной форме обучения). Отметим, что возраст ребенка определяется на дату перехода права собственности от продавца к покупателю. Также условие по количеству детей считается выполненным, если второй ребенок в семье родился в том же году, в котором родители продали квартиру.
- Кадастровая стоимость проданного жилья - менее 50 млн руб.
- В 2024 году или не позднее 30 апреля 2025 года семья покупает другую квартиру или дом по договору купли-продажи, мены или долевого участия.
- Площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданной недвижимости.
- На момент продажи у семьи нет в собственности более 50% в другом жилье, общая площадь которого больше приобретенного дома или квартиры.
Кроме того, если семья с детьми вместе с домом продает земельный участок, налог с дохода от реализации земли также не уплачивается.
Отметим, что освобождение от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости семьями с детьми применяется только при одновременном соблюдении всех условий п.2.1
ст. 217.1 Налогового кодекса. В случае несоответствия, доход за 2024 год придется задекларировать.
Отметим, что установленный срок представления декларации - 30 апреля не распространяется на граждан, заявляющих доход исключительно для получения налоговых вычетов по НДФЛ. Такие декларации можно представить в любое время в течение всего года.