Дата публикации: 18.05.2016 17:20 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Управлением рассмотрена жалоба физического лица Х. на действия Инспекции по взысканию земельного налога. Х. не согласен с тем, что Инспекция взыскала из его пенсии через службу судебных приставов задолженность по земельному налогу за 2013 год за участок в гаражном кооперативе под гаражом, который Х. продал еще в 2006 году.
Росреестр в соответствии с п.4 ст.85 НК РФ ежегодно сообщает в Инспекцию о расположенном на подведомственной ему территории недвижимом имуществе и его владельцах, зарегистрированных правах и сделках. Так, Росреестр сообщил о том, что Х. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, площадью 23 м2, с разрешенным использованием – «для гаража», расположенный в гаражном кооперативе бокс №13. Право владения участком подтверждено свидетельством № 7081 от 01.10.1993.
П.3 ст.552 ГК РФ предусмотрено, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Для оформления перехода права пользования земельным участком гражданин - прежний правообладатель участка подает в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления заявление об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком (пункт 3 статьи 53 Земельного кодекса), а новый собственник расположенного на участке здания, строения, обращается в тот же орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок (пункт 5 статьи 36 ЗК РФ).
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления на основании заявления об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права владения земельным участком пункт 4 статьи 53 ЗК РФ).
По сведениям Росреестра Х. продал гараж 15.02.2006 и тогда же зарегистрировал прекращение права собственности на него, но одновременно с этим не подал заявление об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражом. По этой причине до настоящего времени Х. является правообладателем земельного участка и плательщиком земельного налога, поэтому Инспекция обязана начислять ему земельный налог, направлять налоговые уведомления, принимать меры к взысканию задолженности.