Дата публикации: 18.05.2016 17:33 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Управлением рассмотрена жалоба физического лица М. на действия ИФНС по г.Костроме по начислению земельного налога в завышенном размере.
М. не согласен с тем, что Инспекция начислила налог за 2012-2014 годы по ставке - 1,5%, вместо положенных 0,3 % и от завышенной кадастровой стоимости.
М. в жалобе сообщил, что на земельном участке с 2007 года расположен его индивидуальный жилой дом, а сам участок имеет разрешенное использования – «одноквартирные (индивидуальные) жилые дома», и в подтверждение представил свидетельство регистрации права собственности на дом и кадастровую выписку о земельном участке. Однако при рассмотрении жалобы установлено, что в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком указано разрешенное использование земли – «Строительство пристроя творческой мастерской с жилыми помещениями», кадастровая стоимость участка рассчитана с учетом удельного показателя, соответствующего группе видов разрешенного использования «Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий», а не жилищного фонда. По этим причинам Инспекция имела основания применить ставку налога в размере 1,5 процента.
В конце 2015 года по обращению М. администрация г.Костромы изменила разрешенное использование земельного участка на «Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома», в связи с чем изменилась и кадастровая стоимость, однако данные изменения дают право М. применять ставку земельного налога 0,3% к вновь рассчитанной кадастровой стоимости только со следующего налогового периода, то есть с 2016 года.
Обращаем внимание налогоплательщиков, что в соответствии с налоговым законодательством налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, поэтому изменения характеристик земельных участков, влияющих на величину кадастровой стоимости, таких как перевод земель из одной категории в другую, смена вида разрешенного использования, учитываются при определении налоговой базы, применяемой для исчисления земельного налога в следующем налоговом периоде.