Дата публикации: 30.05.2016 10:16 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В отделе досудебного урегулирования налоговых споров УФНС России о Курганской области проанализировали сложившуюся судебную практику высших судебных инстанций по вопросу предоставления имущественного налогового вычета при приобретении жилья у взаимозависимых лиц.
Право плательщиков налога на доходы физических лиц на получение имущественного налогового вычета при совершении сделки купли-продажи квартиры закреплено федеральным законодателем в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) в целях стимулирования граждан к улучшению их жилищных условий.
Вместе с тем, решая задачи по стимулированию граждан к улучшению своих жилищных условий, федеральный законодатель предусмотрел случаи, когда право на имущественный налоговый вычет не применяется. К их числу отнесены, в том числе, случаи, когда сделка купли-продажи квартиры совершается между взаимозависимыми физическими лицами (пункты 1 и 2 статьи 105.1, пункт 5 статьи 220 НК РФ), что обусловлено сложностью установления реального характера сделок купли-продажи недвижимости, заключенных между взаимозависимыми лицами.
Данные выводы содержатся в Определении Конституционного Суда РФ от 27.10.2015 N 2538-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Андриевского Игоря Евгеньевича на нарушение его конституционных прав положениями пункта 1 статьи 20, а также пунктов 1 и 2 статьи 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации", а также в Определении Верховного Суда РФ от 03.06.2015 N 38-КГ15-3.
При этом согласно пункту 10 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению; а согласно пункту 11 - физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
При этом Верховный суд в Определении от 03.06.2015 N 38-КГ15-3 особо подчеркнул следующее: «Приведенные законоположения в их системном единстве указывают на то, что в случае заключения гражданско-правовой сделки, являющейся основанием для получения налогового вычета между физическими лицами, названными в подпункте 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации, не имеет правового значения факт оказания этими лицами влияния на условия и (или) результаты совершаемых ими сделок и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц».
Согласно пункту 3 ст. 85 НК РФ органы, осуществляющие регистрацию актов гражданского состояния физических лиц, органы опеки и попечительства обязаны сообщать соответственно о фактах рождения и смерти физических лиц, о фактах заключения брака, расторжения брака, установления отцовства, о фактах установления и прекращения опеки и попечительства в налоговые органы по месту своего нахождения по запросу налоговых органов.
Анна Запорожец, начальник отдела досудебного урегулирования налоговых споров УФНС России по Курганской области, предостерегла, что при установлении факта взаимозависимости сторон сделки купли-продажи недвижимости налоговые инспекторы откажут в представлении имущественного вычета. «Судебная перспектива пересмотра такого отказа на данный момент отсутствует», - резюмировала она.