Дата публикации: 17.12.2015 09:45 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Курганской области Н.С. Комарских ответила на вопрос читательницы газеты «Меридиан» о порядке получения имущественного налогового вычета при приобретении пенсионеркой доли в квартире. При этом совершение сделки купли-продажи предполагается между родными сестрами.
Как пояснила Комарских Н.С., согласно Налоговому кодексу Российской Федерации (далее - НК РФ) имущественные налоговые вычеты, в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, не предоставляются в случае, когда сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
При этом в соответствии с НК РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Таким образом, если сделка по приобретению доли в квартире совершится между сестрами, то они не смогут воспользоваться имущественными налоговыми вычетами.
Что касается получения имущественных налоговых вычетов пенсионерами в случаях, когда они имеют на это право, то в соответствии с НК РФ данные вычеты действительно могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Таким образом, если в результате покупки жилья пенсионер будет иметь право на предоставление имущественного налогового вычета, то он сможет им воспользоваться за три года, предшествующих покупке жилой недвижимости.
Напомним, что согласно НК РФ размер имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них не может превышать 2 000 000 рублей;
Размер имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья на территории Российской Федерации, не может превышать 3 000 000 рублей.