Дата публикации: 09.07.2014 08:34 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В соответствии с письмом ФНС России от 3 июля 2014 года №08/0354 при передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.
При этом согласно Налоговому кодексу Российской Федерации особенности определения налоговой базы при передаче прав на нежилые помещения не установлены.
Вместе с тем, в Постановлении ВАС Российской Федерации указано, что имущественные права на недвижимое имущество и на имущество, перечисленное в пункте 3 статьи 155 Налогового кодекса Российской Федерации, отнесены к одному виду объектов гражданских прав и их правовой режим применительно к вопросам исчисления налога на добавленную стоимость, в случае если законодательство о налогах и сборах не установило исключений, должен определяться одинаково. Следовательно, при отсутствии специального порядка определения налоговой базы для случаев реализации имущественных прав на нежилые помещения налог на добавленную стоимость следует исчислять в соответствующем порядке, то есть с разницы между ценой реализации имущественных прав с учетом налога и ценой их приобретения.
Также со дня размещения постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в полном объеме на его официальном сайте практика применения законодательства, на положениях которого основано данное постановление, для арбитражных судов считается определенной. Аналогичные правила применяются при установлении даты, когда считается определенной практика применения законодательства по вопросам, разъяснения по которым содержатся в постановлениях Пленума и информационных письмах Президиума ВАС Российской Федерации.
Таким образом, постановления Пленума и Президиума ВАС Российской Федерации для налоговых органов являются сложившейся судебной практикой, которой налоговым органам следует руководствоваться при рассмотрении вопроса о целесообразности доначисления сумм налога на добавленную стоимость.
При реализации имущественных прав на нежилые помещения налог на добавленную стоимость следует исчислять в порядке, установленном пунктом 3 статьи 155 Налогового кодекса Российской Федерации.