Дата публикации: 05.11.2014 14:43 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 30 июня 2014 года №03-11-09/31390 индивидуальный предприниматель может применять патентную систему налогообложения в отношении доходов от сдачи в аренду (наем) принадлежащих ему жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков.
Согласно действующему налоговому законодательству субъекты Российской Федерации по вышеуказанной предпринимательской деятельности вправе устанавливать размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода в зависимости от количества обособленных объектов (площадей).
Количество же объектов, передаваемых в аренду (наем), определяется на основании как долгосрочных, так и краткосрочных договоров аренды (найма), заключаемых индивидуальным предпринимателем – арендодателем с конкретными арендаторами.
В случае, если индивидуальный предприниматель получил патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду (наем) принадлежащей ему на праве собственности недвижимости, то такой патент будет действовать только в отношении указанных в нем объектов.
Если же в течение налогового периода произошло увеличение количества физических показателей ведения предпринимательской деятельности, то в отношении новых показателей индивидуальный предприниматель вправе получить новый патент или применить в отношении них иной режим налогообложения.
При этом ему необходимо получить новый патент в срок не позднее чем за 10 дней до даты начала осуществления предпринимательской деятельности с новыми показателями.