Гражданам, имеющим льготу по налогу на имущество физических лиц, необходимо определиться с объектом налогообложения

Дата публикации: 14.06.2016

С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ, в соответствии с которым  Налоговый кодекс Российской Федерации дополнен Главой 32 «Налог на имущество физических лиц».  В соответствии с данной главой, изменился порядок предоставления льгот по налогу на имущество физических лиц.

Новый порядок предоставления льгот разъясняет начальник отдела работы с налогоплательщиками Управления ФНС России по Липецкой области  Элеонора Викторовна Орехова.

-   Прежде всего, хотелось бы напомнить налогоплательщикам, что предоставление льгот по имущественным налогам, уплачиваемым физическими лицами, носит заявительный характер.  Это значит, что налогоплательщики, имеющие право на льготы, должны самостоятельно представить в налоговые органы документы, подтверждающие их право на льготу.   Если налогоплательщик имеет документы, на основании которых предоставляется бессрочная льгота (например, пенсионное удостоверение,  справка об инвалидности с указанным сроком действия «бессрочно»), то обращаться в налоговый орган с заявлением о предоставлении льготы необходимо один раз. Если документ-основание для предоставления льготы по налогообложению имеет конечный срок действия (например, справка об инвалидности со сроком действия 1 год), то обращаться в налоговый орган для подтверждения льготы необходимо после получения каждого нового документа с продленным сроком действия.

Действующий перечень льгот по налогу на имущество физических лиц сохранился.  Но в прежний порядок предоставления льгот законодателем внесено одно существенное ограничение. Если раньше льготная категория граждан, например пенсионеры, полностью освобождались от налога на имущество по всем объектам собственности без исключения, то теперь использовать льготу можно только при уплате налога за один объект каждого вида по выбору самого налогоплательщика.  В Налоговом кодексе определены и виды объектов, в отношении которых предусмотрены льготы. Это:

- квартира или комната,

- жилой дом,

- гараж или машино-место;

- помещение или сооружение, специально оборудованное для  использования  исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий,  и только на период такого их использования;

- хозяйственное строение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного хозяйства.

Т.е., теперь вне зависимости от имеющегося числа объектов льготу можно получить только на одну квартиру, один жилой дом, один гараж и т.д. Такой порядок получения льгот призван привлечь к налогообложению тех граждан, которые в большом количестве регистрируют свою недвижимость на престарелых родственников.

Право выбора объекта налогообложения, по которому будет предоставлена льгота,  принадлежит налогоплательщику. Для этого ему необходимо направить уведомление, форма которого утверждена приказом ФНС России от 13.07.2015 № ММВ-7-11/280@, в налоговый орган до 1 ноября года, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота. Если уведомление своевременно не было представлено, то налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

В случае несвоевременного предоставления заявления и документов, подтверждающих право на льготу, возможен перерасчет налога за прошлые налоговые периоды. Он будет произведен  не более чем за три года, предшествующих обращению налогоплательщика в налоговый орган, и не ранее даты возникновения у налогоплательщика права на льготу (п.6 ст.408 Налогового кодекса). Образовавшаяся переплата по налогу подлежит зачету в счет будущих платежей или возврату налогоплательщику (п.1 ст.78 Налогового кодекса).

Управление ФНС России по Липецкой области напоминает, что информацию о налоговых ставках и принятых льготах по имущественным налогам можно получить, воспользовавшись электронным сервисом ФНС  «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».