Дата публикации: 28.11.2013 09:11 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
С 2014 года каждый из совладельцев приобретенного имущества будет вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в пределах 2 млн. рублей. Если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн. рублей, то он вправе получить остаток в случае покупки или строительства другого жилья.
Имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) будет предоставляться в отношении только одного объекта недвижимости. Кроме того, установлено ограничение по его размеру - не более 3 млн. рублей. Ограничение по размеру имущественного вычета в сумме расходов на погашение процентов не применяется в отношении целевых кредитов, полученных для приобретения жилья до 1 января 2014 года.
Также законодательно установлена возможность родителей (опекунов, попечителей) получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет средств этих физических лиц и оформленных в собственность на несовершеннолетних детей (подопечных).
Обращаем внимание, что положения новой редакции статьи 220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 года, при соблюдении двух обязательных условий:
- налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
- документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект или акт о передаче при приобретении прав на объект долевого строительства должны быть оформлены после 1 января 2014 года.
Если право на получение имущественного вычета возникло у физического лица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами НК РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 года.