Член ЖСК имеет право на получение имущественного налогового вычета

Управление ФНС России по Липецкой области обращает внимание налогоплательщиков, что соответствии с  письмом Министерства финансов Российской Федерации от 29.02.2016 N 03-04-07/11377,  при приобретении квартиры по договору с жилищно-строительными кооперативами (далее - ЖСК) налогоплательщик также имеет право на получение имущественного налогового вычета.

В соответствии с налоговым законодательством, при приобретении жилья налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья. При этом, для подтверждения своего права на имущественный налоговый вычет налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган  договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на указанную квартиру.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, в частности, что член ЖСК, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Следовательно, для того, чтобы член кооператива приобрел право собственности на квартиру, необходимо, чтобы он полностью внес паевой взнос и получил от ЖСК помещение.  Документом, подтверждающим передачу члену кооператива квартиры, является акт приема-передачи квартиры, оформленный в установленном порядке, или любой иной документ, подтверждающий такую передачу.

Таким образом, в случае полного внесения членом ЖСК паевого взноса и оформления в установленном порядке акта приема-передачи квартиры или любого иного документа, подтверждающего такую передачу, налогоплательщик - член ЖСК имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного налоговым законодательством.