Дата публикации: 25.02.2013 15:15 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
С 1 января 2013 года стартовала кампания по декларированию физическими лицами доходов, полученных в 2012 году. 20 февраля состоялась прямая линия заместителя начальника ИФНС России по Ленинскому району г.Оренбурга Ольги Ледовской с налогоплательщиками. В ходе телефонного разговора были заданы следующие вопросы:
Вопрос: В 2012 году я продала квартиру, ½ мне принадлежала с 1993 года, а ½ досталась по наследству в 2010 году, должна ли я подавать декларацию и платить налог?
Ответ: Согласно статьи 217 НК РФ доходы от продажи имущества, которое находилось в собственности более 3-х лет освобождаются от обложения НДФЛ.
Изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из них, не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество. Моментом возникновения права собственности у долевого сособственника является дата первоначальной госрегистрации права на квартиру, а не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве.
Таким образом, в Вашем случае квартира находилась в собственности с 1993 года, т.е. более трех лет. Следовательно, доходы от ее продажи не облагаются НДФЛ и обязанности подавать декларацию нет.
Вопрос: В 2012 году я продала машину и дачу, машина была в собственности с 2011 года, а дача с 2005 года, нужно ли мне подавать декларацию? И с какой суммы заплатить налог если машина продана за 300 тыс.руб., а дача за 500 тыс.руб?
Ответ: Да, декларацию подать Вы обязаны, но только от продажи автомобиля, т.к. он находился в собственности менее 3-х лет. При исчислении НДФЛ Вы можете получить налоговый вычет, уменьшив свои доходы в размере 300 000 руб. на 250 000 руб. С суммы остатка в размере 50 000 руб. (300 000 руб. - 250 000 руб.) необходимо уплатить НДФЛ.
Однако, вместо использования права на вычет Вы можете уменьшить сумму доходов, на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Если у Вас имеются документы, в том числе платежные, подтверждающие расходы на приобретение автомобиля Вы имеете право не использовать имущественный вычет в размере 250 000 руб., а уменьшить свои доходы от продажи автомобиля на фактические расходы по его приобретению.
Вопрос: Я купила дом и земельный участок, на котором он располагается. Можно ли применить имущественный вычет к стоимости как дома, так и земельного участка?
Ответ: Для целей получения налогового вычета земельный участок и расположенный на нем жилой дом являются единым объектом. А следовательно, в расходы на приобретение и строительство жилого дома включаются затраты на приобретение земельного участка, на котором расположен этот дом. Вычет на приобретение жилых домов, земельных участков предоставляется в размере не более 2 000 000 руб. Таким образом, Вы имеете право на вычет в размере 2 млн.руб., в сумму вычета включаются расходы как на приобретение дома, так и земельного участка.
Вопрос: Я в 2013 году планирую продать незавершенный строительством жилой дом, который находился в собственности менее 3-х лет, смогу ли я воспользоваться вычетом в размере 1 млн.руб.?
Ответ: Нет, вычет в размере 1 млн.руб. распространяется на следующие объекты: жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, садовые домики, земельные участки и доли в них. При продаже иного имущества, находившегося в собственности менее трех лет, вычет предоставляется в размере, не превышающем в целом 250 000 руб. Дом, не завершенный строительством, не является жилым и в целях получения имущественного вычета подпадает под понятие "иное имущество". При продаже такого дома вычет предоставляется в размере не более 250 000 руб.
Вопрос: Кто и в какой срок должен представить декларации по форме 3-НДФЛ?
Ответ: Если Вы, получили в 2012 году доход от продажи имущества принадлежавшего на праве собственности менее 3-х лет, ценных бумаг, доли в уставном капитале, а так же доход от сдачи внаем или в аренду жилых или нежилых помещений, Вам необходимо представить декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля 2013 года.
Вопрос: Для получения налоговых вычетов установлен ли срок представления декларации?
Ответ: Для того, чтобы получить стандартный, имущественный или социальный налоговые вычеты, налогоплательщик может представить в налоговый орган декларацию по налогу на доходы физических лиц в течении всего 2013 года, но не позднее 3-х лет с того года, в котором им были произведены расходы.
Таким образом, в текущем году могут представить декларации физические лица по расходам, произведенным в 2010, 2011, 2012 годах.
Вопрос: Я купила в 2009 году долю в квартире, но декларацию на вычет не подавала. Не потеряла ли я право на вычет?
Ответ: Нет, статья 220 НК РФ не ограничивает время, в течение которого налогоплательщику предоставляется вычет. Если Вы ранее не заявляли имущественный вычет, то Вы можете реализовать свое право на получение имущественного вычета в 2013 году по доходам, полученным за 2010, 2011, 2012 гг. либо в последующих налоговых периодах.