56 Оренбургская область
Дата публикации: 17.03.2025
Начальник отдела налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов Управления
Евгения Нефельд на «Радио России» Оренбург» подробно проинформировала радиослушателей о
декларационной кампании 2025 года, категориях граждан, обязанных отчитаться о доходах и у кого отсутствует обязанность по представлению декларации, об особенностях исчисления НДФЛ при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости.
Она обратила внимание радиослушателей, что после принятия Федерального Закона
от 08.08.2024 № 259-ФЗ разрешилась часть спорных ситуаций по вопросу исчисления минимального предельного срока владения недвижимым имуществом.
Так, с 1 января 2024 года срок владения имуществом, полученным детьми в рамках реализации программ поддержки семей (материнский капитал), считается с даты приобретения имущества родителями.
Таким образом, выделение долей детям не приведет к уплате НДФЛ при продаже объекта недвижимости, которое по факту находилось в собственности семьи более предельного срока.
По доходам, полученным при продаже жилого помещения, образованного в результате раздела, перепланировки или реконструкции исходного жилого помещения, выдела доли из него, в срок нахождения в собственности физического лица таких образованных объектов включается и период владения исходным жилым помещением.
При продаже жилого помещения, образованного в результате объединения нескольких жилых помещений, срок нахождения в собственности вновь образованного объекта исчисляется с даты приобретения в собственность последнего из объединенных объектов.