О порядке предоставления имущественных налоговых вычетов рассказала Т.Г. Зверева

В эфире радио «Шансон Орск» 15.07.2014 года прозвучало выступление заместителя начальника ИФНС России по г. Орску Зверевой Татьяны Геннадьевны на тему «О порядке предоставления имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением жилья».

 

В своем выступлении Татьяна Геннадьевна рассказала, что имущественный вычет при покупке квартиры и в отношении процентов по займам и кредитам на жилье можно получить двумя способами :

 

Порядок получения вычета в инспекции не изменился. Нужно собрать пакет документов, на основании которых предоставляется вычет, в том числе налоговую декларацию 3-НДФЛ за период, по которому заявляется вычет. По окончании года отнести их в инспекцию по месту жительства (можно также отправить по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложений). Инспекция проведет камеральную проверку представленной декларации. На это ей отводятся три месяца. И если все в порядке, в течение 30 дней с даты окончания проверки перечислит деньги на счет, указанный налогоплательщиком.

 

В пакет документов для получения имущественного вычета в налоговой инспекции входят:

 

документы, подтверждающие право на имущественный вычет в отношении расходов на приобретение жилья и земельных участков. Они перечислены в п. 3 ст. 220 НК РФ. К примеру, при приобретении квартиры на вторичном рынке для вычета потребуются договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности;
договор займа или кредита (если заявлен вычет по процентам);
документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком суммы за объект недвижимости, а также в погашение процентов (расписка, платежные поручения);

налоговая декларация 3-НДФЛ за период, по которому заявляется вычет.

 

Принцип получения вычета у работодателя также остался прежним. Сначала нужно обратиться в инспекцию по месту жительства с заявлением о выдаче уведомления, подтверждающего право на вычет. К заявлению прилагается тот же комплект документов, что и при получении вычета в инспекции, кроме декларации по НДФЛ. В течение 30 календарных дней с даты обращения инспекция должна выдать уведомление. Затем налогоплательщик пишет заявление о предоставлении вычета и сдает его вместе с уведомлением работодателю. Последний начнет предоставлять имущественный вычет начиная с месяца подачи заявления. НДФЛ, уплаченный в бюджет до подачи заявления, работодатель не возвращает.

 

Изменилось вот что. С 1 января 2014 года имущественный вычет можно получать сразу у нескольких работодателей. В уведомлении о праве на вычет специалисты налоговых органов будут указывать несколько налоговых агентов и суммы имущественного вычета, которые налогоплательщик может получить у каждого из них.

 

Если годовой доход, по которому предоставлялся вычет, меньше суммы вычета, указанной в уведомлении, то остаток работник может получить через работодателей, представив им новое уведомление из ИФНС на следующий год или через ИФНС, подав декларацию за истекший год, если у него были какие-либо доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, по которым вычет не предоставлялся.

 

Положение о возможности получения вычета у нескольких работодателей распространяется на правоотношения, возникшие с 2014 года.

В заключении Татьяна Геннадьевна обратила внимание, что с 2014 года вступили в силу поправки в ст. 220 «Имущественные налоговые вычеты» НК РФ.

 

Благодаря одной из которых налогоплательщик имеет возможность «распределения» вычета в размере 2 млн руб. на несколько объектов недвижимости. Данное положение применяется при одновременном выполнении двух условий:

свидетельство о праве собственности (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства) оформлено после 1 января 2014 года;

физическое лицо раньше не получало имущественный вычет.

 

Повторное применение имущественного вычета не допускается - это правило осталось без изменений.

 

Другая поправка ограничивает имущественный налоговый вычет, связанный с уплатой процентов по займам и кредитам на приобретение жилья, в размере расходов, фактически произведенных налогоплательщиком, до 3 млн. руб. Раньше проценты по займам на жилье принимались к вычету без ограничения по сумме.