Особенности взыскания задолженности с единственного жилья

Под единственным жильем понимается жилое помещение, которое является для гражданина и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания.

Данный термин используется в законодательстве при реализации гражданами отдельных жилищных прав, а также в случаях взыскания просроченной задолженности или банкротства граждан.

В отношении единственного жилья действует исполнительский иммунитет. На такое жилое помещение не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Исключение – жилое помещение, заложенное по договору об ипотеке.

При наличии у должника в собственности нескольких жилых помещений, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве. Суд исходит из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.

При этом суд может посчитать необоснованным применение исполнительского иммунитета, если отказ в его применении не оставит гражданина-должника и членов его семьи без пригодного для проживания жилища, обращение взыскания на жилое помещение может погасить существенную часть долга, а также если будет согласие гражданина на изменение места жительства.