Дата публикации: 04.07.2013 11:17 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Использование земли в Российской Федерации является платным. За ее использование уплачивается земельный налог или арендная плата. Земельный налог относится к числу местных налогов. Он устанавливается, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с гл. 31 НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Плательщиками земельного налога признаются физические лица, организации, индивидуальные предприниматели, обладающие земельными участками (признаваемыми объектом налогообложения согласно ст. 389 НК РФ) на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
На практике у налогоплательщиков физических лиц часто возникает вопрос, кто обязан уплачивать земельный налог за земельные паи (доли), если земельный участок продан юридическому лицу и за него получены денежные средства, но налоговым органом по-прежнему начисляется налог физическому лицу?
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Датой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок. Указанная позиция изложена в постановлении ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 23 июля 2009 г. N 54.
В отношении земельного участка (его доли), перешедшего по наследству к физическому лицу, налог исчисляется начиная с месяца открытия наследства.
Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.