Дата публикации: 23.01.2014 15:28 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
На вопрос жителя г. Орла о возможности получения имущественного налогового вычета при продаже доли в нежилом помещении, находящегося в общей собственности Управление ФНС России по Орловской области разъясняет, что налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в размере пропорциональном его доле в нежилом помещении.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного согласно подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
В случаях, когда объектом гражданско-правового договора купли-продажи является нежилое помещение, налогоплательщики имеют право на имущественный налоговый вычет в размере 250 000 рублей.
С учетом изложенного, при продаже принадлежащего вам нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вы вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в размере пропорциональном вашей доли в нежилом помещении.