Руководство регионального УФНС приняло участие в общественном обсуждении законопроекта о переходе к уплате налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости

30 июля т.г. в Рязанской торгово-промышленной палате состоялось общественное обсуждение проекта закона Рязанской области «О внесении изменений в Закон Рязанской области «О налоге на имущество организаций на территории Рязанской области».

В общественном обсуждении приняли участие министр экономического развития и торговли Рязанской области В.А. Ларин, руководитель Управления ФНС России по Рязанской области В.А. Морозов, заместитель руководителя УФНС А.В. Лащёнов, президент РТПП Т.В. Гусева, а также представители крупных предприятий и организаций города Рязани, бизнес-сообщества.

Законопроект, ставший предметом обсуждения, разработан в целях реализации полномочий, предоставленных субъектам Российской Федерации статьей 372 Налогового кодекса Российской Федерации, в части установления особенностей определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества и направлен на увеличение доходной части областного бюджета.

В настоящее время налог на имущество организаций исчисляется исходя из среднегодовой стоимости имущества, рассчитываемой от его остаточной стоимости. Остаточная стоимость объектов ежегодно уменьшается на сумму начисляемой амортизации (износа), в связи с чем  потенциал роста поступлений налога к настоящему времени исчерпан. При этом отдельные объекты недвижимости с низкой остаточной стоимостью, расположенные в черте населенных пунктов, имеют, как правило, значительно более высокую рыночную стоимость.

В связи с этим, законопроектом предлагается установить кадастровую стоимость в качестве налоговой базы для следующих объектов:
- административно-деловых и торговых центров и помещений в них;
- нежилых помещений, предназначенных для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются в указанных целях.

Ставку налога для объектов недвижимости, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость, предлагается установить на максимально разрешенном статьей 380 НК РФ уровне. При этом для организаций, уплачивающих единый налог на вмененный доход и (или) применяющих упрощенную систему налогообложения, освобожденных от уплаты налога на имущество организаций в настоящее время, предусматривается установление льготной ставки.

Одним из требований статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости в качестве налоговой базы является утверждение субъектом России результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Результаты такой оценки утверждены постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2012 № 391 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области».

Законопроектом также предлагается установление ставки налога в 2015-2018 годах на максимальном уровне, разрешенном статьей 380 НК РФ, в отношении железнодорожных путей общего пользования, магистральных трубопроводов, линий энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, которые до 2013 года были освобождены от налогообложения.