Дата публикации: 11.12.2015 12:27 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
9 декабря т.г. Рязанским региональным отделением общероссийской общественной организации «Деловая Россия» был организован круглый стол на тему: «Кадастровая стоимость: проблемы определения, оспаривания. Пути совершенствования механизма определения стоимости объектов с целью налогообложения», в работе которого приняли участие заместитель руководителя УФНС России по Рязанской области А.В. Лащёнов, руководитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области А.К. Усейкин, председатель судебного состава судебной коллегии по административным делам Рязанского областного суда А.А. Воейков, представители бизнес-сообщества Рязанской области.
Выступая перед участниками круглого стола, Алексей Васильевич Лащёнов отметил следующее.
С 01.01.2016 вступают в силу нормы Закона Рязанской области от 09.10.2014 № 59-ОЗ «О внесении изменений в Закон Рязанской области «О налоге на имущество организаций на территории Рязанской области», согласно которым налоговая база как кадастровая стоимость определяется в отношении следующих видов недвижимого имущества, принадлежащих организациям:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2016 год утверждён приказом Минимущества Рязанской области от 13.11.2015 № 63-Д.
Налоговые ставки на налоговый период 2016 г. в отношении вышеперечисленных объектов установлены Законом Рязанской области от 13.11.2015 № 77-ОЗ «О внесении изменений в статью 2 Закона Рязанской области «О налоге на имущество организаций на территории Рязанской области»:
- 1,5 процента;
- для налогоплательщиков, применяющих систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и (или) упрощенную систему налогообложения – 0,3 процента.
А.В. Лащёнов обратил внимание представителей бизнеса на то, что в качестве налоговой базы (кадастровой стоимости) должны использоваться:
- результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), утверждённые постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 №8-п;
- либо результаты определения кадастровой стоимости, рассчитанные в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о кадастровой стоимости содержатся в государственном кадастре недвижимости и предоставляются по запросу любых лиц бесплатно в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости.
Уплату налога необходимо осуществлять в соответствии со статьёй 4 Закона Рязанской области от 26.11.2003 № 85-ОЗ «О налоге на имущество организаций на территории Рязанской области».