Дата публикации: 26.04.2016 20:20 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
26 апреля 2016 года в Территориальном отделе по Советскому району г. Рязани МФЦ Рязанской области состоялась пресс-конференция, участие в которой приняли заместитель руководителя УФНС России по Рязанской области А.В. Лащёнов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Рязанской области С.А. Пыртиков, заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области А.В. Кондрашов, и.о. директора ГБУ Рязанской области «МФЦ Рязанской области» Л.В. Лукьянова и представители ведущих СМИ региона.
На пресс-конференции были рассмотрены актуальные вопросы налогообложения недвижимости физических лиц в 2016 году, порядка пересмотра кадастровой стоимости в Рязанской области, порядка получения сведений о кадастровой стоимости, а также вопросы предоставления государственных услуг, связанных с налогообложением недвижимости (запросы сведений, предоставление заявлений) в МФЦ Рязанской области.
Внимание журналистов было обращено на то, что, начиная с 2016 года, налог на имущество физических лиц рассчитывается (за налоговый период 2015 г. и далее) по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации.
Налог на имущество физических лиц от кадастровой стоимости находящихся в собственности у физических лиц объектов капитального строительства (дома, квартиры, комнаты, гаражи, иные здания, помещения и сооружения, объекты незавершённого строительства) введён на территории Рязанской области с 1 января 2015 года (Закон Рязанской области от 30.10.14 № 65-ОЗ).
Налоговый орган исчисляет налог на имущество физических лиц на основании сведений, полученных из органов, осуществляющих кадастровый учёт, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Информация о характеристиках объектов недвижимости, учтённых в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая кадастровую стоимость, содержится в интернет-сервисе Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
Расчёт суммы налога на имущество физических лиц, подлежащей уплате в бюджет, осуществляется исходя из кадастровой стоимости, налоговых вычетов, налоговой ставки, а также с учётом предоставленной физическому лицу налоговой льготы.
По налогу на имущество физических лиц за 2015 год льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида по выбору налогоплательщика независимо от количества оснований. При этом к видам объектов налогообложения относятся:
а) квартира или комната;
б) жилой дом, включая жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства;
в) помещение или сооружение, используемые исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек;
г) хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м. и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства;
д) гараж или машино-место.
Таким образом, в 2016 году (при начислении и уплате налога на имущество за 2015 год) гражданин, имеющий две квартиры, сможет воспользоваться налоговой льготой только по одной из них (независимо от того, где они расположены). При этом сохранит право на применение льготы по принадлежащему ему, например, жилому дому или гаражу.
В целях снижения налоговой нагрузки в связи с переходом к исчислению налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости предусмотрены следующие меры:
- в отношении объектов жилого назначения предусмотрены налоговые вычеты. Например, в отношении квартиры предусмотрен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв.м. общей площади этой квартиры, а в отношении жилого дома - 50 кв.м.;
- в целях недопущения резкого роста налоговой нагрузки у налогоплательщиков после введения налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости предусмотрены временные понижающие коэффициенты, применяемые при исчислении налога.
Для расчёта налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости разработан электронный сервис «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости», размещённый на официальном интернет-сайте ФНС России в разделе «Налог на имущество физических лиц 2016». Воспользовавшись данным сервисом, достаточно указать кадастровый номер объекта недвижимости и в характеристиках данного объекта отразится его кадастровая стоимость и площадь по данным Росреестра.
С подробным пресс-релизом пресс-конференции можно ознакомиться здесь.