Дата публикации: 26.11.2013 14:41 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Имущественный вычет (в связи с приобретением или строительством жилья), по-прежнему, является самым популярным налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц. Количество граждан, обращающихся в налоговые органы региона для его получения, постоянно растет.
С 1 января 2014 года в связи с вступлением в силу Федерального закона № 212-ФЗ, который вносит существенные изменения в статью 220 Налогового кодекса РФ, имущественный вычет можно будет получить с нескольких объектов недвижимости.
То есть граждане, купившие после 1 января 2014 года дом, собственную квартиру или комнату, смогут получить имущественный налоговый вычет с нескольких объектов недвижимости. До сих пор вычет давался только один раз и лишь на один объект. Сумма вычета осталась прежней - 2 миллиона рублей.
Право на получение имущественного налогового вычета возникает у налогоплательщика в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями статьи 220 Налогового кодекса РФ, вне зависимости от того, когда налогоплательщиком произведены расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
Таким образом, имущественный налоговый вычет по новым правилам, предусмотренным Федеральным законом № 212-ФЗ, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:
- налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
- документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства), должны быть оформлены после 1 января 2014 года.
Что касается правоотношений по представлению имущественного налогового вычета, возникших до 1 января 2014 года, в том числе не завершенных на день вступления в силу Федерального закона № 212-ФЗ, то к ним применяются ныне действующие правила. Соответствующие разъяснения о порядке применения новых правил получения имущественного налогового вычета даны Минфином России в письме от 13.09.2013 № 03-04-07/37870.