Переоценка ценностей: ключевые изменения в сфере имущественных налогов обсудили за "круглым столом"

Дата публикации: 02.08.2016

С оглядкой на рынок 1 января 2015 года вступил в силу целый ряд изменений в налоговое законодательство. По большей части они коснулись налогов на имущество. Наиболее актуальны эти законодательные новеллы стали именно сейчас, накануне получения гражданами уведомлений об уплате налогов за 2015 год. - Налог на имущество теперь рассчитывается исходя не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости недвижимости, - рассказал заместитель руководителя УФНС России по Самарской области Глеб Рушковский.

- Инвентаризационная стоимость, как правило, была крайне низкой. Согласно ей квартира в черте Самары оценивалась в 500-700 тысяч рублей. Все прекрасно понимают, что эти цифры не соответствуют рынку. Рыночная цена зачастую в несколько раз выше инвентаризационной. Соответственно, и размер налога изменится пропорционально. Однако налоговики успокаивают: возрастет налог не сразу - он будет поэтапно увеличиваться в течение нескольких лет.  Законодатель предусмотрел понижающие коэффициенты. В текущем году все заплатят налог с коэффициентом 0,2, в следующем - 0,4, и так с приростом вплоть до 2020 года, когда нужно будет оплачивать полную сумма налога. Даже при наличии понижающих коэффициентов налоговая инспекция прогнозирует двукратный рост поступлений в бюджет от этой категории сборов. - В среднем мы прогнозируем рост поступлений по налогу на имущество примерно в два раза. Если в 2015 году по расчетам 2014 года было собрано порядка 530 миллионов рублей, то сейчас мы рассчитываем получить более 1 миллиарда рублей по налогу на имущество физических лиц. Размер кадастровой стоимости, к слову, каждый налогоплательщик вправе и в силах пересмотреть.

Для этого, как отметила заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Светлана Вандышева, достаточно собрать необходимый пакет документов и обратиться в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, которая находится по адресу ул. Антонова-Овсеенко, 44а, либо в суд. В 90% случаев суд, по статистике, принимает позицию гражданина и уменьшает величину кадастровой стоимости. Затронули изменения и круг тех, кто имеет право на получение льгот по налогу на имущество. Если раньше пенсионеры, каким бы количеством недвижимости они документально ни обладали, вообще не платили налог, то теперь они пополнят ряды налогоплательщиков, увеличив их число по региону пример- но на 10 000 человек.

- Раньше, если у пенсионера, к примеру, было три квартиры и две дачи, он не платил ни за один из этих объектов. В этом году не облагается налогом только по одному объекту из каждой категории. Имея две квартиры, пенсионер за одну из них теперь обязан платить налог. Граждане могут сами выбрать объект, который не будут оплачивать, но по умолчанию законом льготируется самый дорогой. Не стоит забывать при этом о наличии вычетов. Не облагается налогом часть площади. Для квартиры - это 20 кв. м, для дома - 50 кв. м, для комнаты - 10 кв. м, - пояснил Глеб Рушковский. Изменился, помимо прочего, и срок уплаты имущественных налогов. Если раньше граждане обязаны были оплатить их до 1 октября, то с нынешнего года в запасе появляется еще два месяца. Теперь перечислить налог необходимо не позднее 1 декабря. При этом сводные налоговые уведомления самарцы начнут получать уже в ближайшие пару месяцев. Тем, кто использует личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой службы, ждать писем от налоговой по почте не стоит. Им уведомления придут только в электронном виде.