63 Самарская область
Дата публикации: 07.02.2018
Издание: Газета "Волжская коммуна"
Тема: Налогообложение
Источник:
http://www.vkonline.ru/content/view/195472/kak-tovarisham-platit-nalogi
Все больше жителей региона отдают предпочтение такой форме управления многоквартирными домами, как товарищество собственников недвижимости (ТСН). Однако нередко они не знают, подлежит ли деятельность ТСН налогообложению. На самом деле налоги платить придется, но знание закона позволит сделать этот процесс необременительным.
Налоговое законодательство Российской Федерации не исключает некоммерческие организации, в число которых входят и ТСЖ/ТСН, из числа налогоплательщиков. Однако это совсем не означает, что жильцам необходимо держать в штате бухгалтера и платить налоги с собственных платежей за содержание жилья. Руководитель Регионального центра «ЖКХ-Контроль» Виктор Часовских рассказывает, что ТСЖ вправе применять упрощенную систему налогообложения. «Члены ТСН вносят взносы на содержание жилья, которые не облагаются налогом, как и плата за коммунальные услуги, - уточняет эксперт. - Единственное, что облагается налогами - это зарплата сотрудников (если, разумеется, таковые есть в штате ТСН) и прибыль, полученная от хозяйственной деятельности ТСН (если она имеется)».
«С 1 января 2018 года доходы ТСН, полученные от собственников недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, не включаются в состав доходов, учитываемых при применении упрощенной системы налогообложения», - дополняют в УФНС России по Самарской области.
При этом нет никаких сложностей в том, чтобы перейти на эту систему налогообложения. «Порядок перехода на УСН носит уведомительный характер, - уточняет начальник отдела налогообложения юридических лиц УФНС России по Самарской области Гульнара Хасаншина. - Для перехода на УСН необходимо представить в налоговые органы по месту нахождения организации уведомление о переходе на УСН. Сделать это нужно не позднее 31 декабря календарного года, предшествующего календарному году, начиная с которого планируется переход на упрощенную систему».
Для вновь созданных организаций действует особый порядок перехода на эту систему налогообложения - они вправе уведомить о переходе на УСН не позднее 30 календарных дней с даты постановки на учет в налоговом органе.
В то же время Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Самарской области напоминает, что если ТСН не переходят на УСН, то могут рассчитывать на налоговую льготу согласно закону «О налоге на имущество организаций на территории Самарской области». В 2016 году льготой в виде освобождения от уплаты налога в соответствии с вышеуказанным законом воспользовались 12 организаций, в том числе 4 товарищества собственников жилья (ТСЖ)». Это меньше 1% от общего числа налогоплательщиков данной категории. Связано это, в первую очередь, с активным использованием УСН.