Дата публикации: 20.03.2013 11:44 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
У многих граждан, желающих заявить имущественный вычет, возникают следующие вопросы:
- как быть, если человек, который приобрел жилье, нигде не работает?
- возможен ли вычет, если жилье приобретено у родственника?
Ситуация 1. Покупатель жилья нигде не работает.
В данной ситуации вернуть деньги можно, но только тогда, когда у покупателя жилья появятся доходы. При этом совершенно не важно, сколько пройдет лет с момента покупки квартиры. Главное, что право на вычет за покупателем сохранится. Как только доходы появятся, у гражданина будет три года на то, чтобы вернуть средства. Если жилье покупает работающий пенсионер, то ему могут вернуть часть затрат на квартиру в форме имущественного вычета. Но часто бывает так: человек работал, купил квартиру, заявил вычет и на следующий год вышел на пенсию. Пенсионеру вернули налог, который был уплачен за последний год работы. Но таким образом вычет был использован лишь частично. В данном случае человек может вернуть налоги предшествующих лет, воспользовавшись остатком вычета.
Ситуация 2. Стороны сделки по продаже жилья - родственники.
Вычет по сделкам между взаимозависимыми лицами не возможен. В соответствии со статьей 105.1 с 2012 г. взаимозависимыми лицами являются «физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный». Следовательно, если сделка по покупке жилья произошла между указанными категориями родственников, вернуть налог, заявив имущественный вычет, не получится.
ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска