В региональном УФНС России рассказали о нововведениях, связанных с расчетом налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости

В УФНС России по Ульяновской области дали ответы на актуальные вопросы по переходу на расчет налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости.

В этом году впервые в нашем регионе расчет налога на имущество произведен, исходя из кадастровой стоимости. При этом налоговая база уменьшается:

- на величину КС 10 кв. м. в отношении комнаты, части квартиры;

- на величину КС 20 кв. м. в отношении квартиры, части жилого дома;

- на величину КС 50 кв. м. в отношении жилого дома.

Как сообщили в пресс-службе регионального УФНС, владелец жилого дома площадью менее 50 кв. м. не будет уплачивать налог на имущество за данный объект. Общий вычет предоставлен всем гражданам, владельцам имущества, независимо от количества объектов, находящихся в собственности.

Кроме того, предусмотрены дополнительные вычеты для лиц, имеющих 3-х и более несовершеннолетних детей: налоговая база (кадастровая стоимость) уменьшается еще на 5 кв. м. по одной квартире и комнате и на 7 кв. м. по одному жилому дому в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка. Например, если площадь жилого дома 100 кв. м, то 50 из них не облагаются налогом по общему вычету, а еще 21 – за счет дополнительного вычета для матери с тремя несовершеннолетними детьми, плюс 21 – для отца. Таким образом облагаться налогом будут только 8 кв. м.

В течение первых трех лет c момента введения налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, будут действовать понижающие коэффициенты. Для регионов, которые первый год исчисляют налог (к ним относится и Ульяновская область), применяется понижающий коэффициент 0,2.

При переходе на расчет налога от кадастровой стоимости сохраняются все льготы, установленные Налоговым кодексом РФ. Льготы представляются за один объект налогообложения определенного вида, неиспользуемого в предпринимательской деятельности, – жилой дом, квартира или комната, гараж или машино-место. Налогоплательщики, имеющие два и более объекта одной категории, должны самостоятельно выбрать по какому объекту получать льготу и направить уведомление о выбранном объекте налогообложения в инспекцию. В случае непредставления такого уведомления, льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида с максимально исчисленной суммой налога.

Уточнить данные о кадастровой стоимости можно по кадастровому номеру своей недвижимости на официальном сайте Росреестра. Граждане должны знать, что существует процедура оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, как в досудебном порядке - через комиссию по оспариванию результатов кадастровой стоимости, которая работает в регионе при Управлении Росреестра по Ульяновской области, так и в судебном порядке.

Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Единый срок уплаты всех имущественных налогов не позднее 1 декабря. В 2019 году в связи с тем, что 1 декабря выпадает на воскресенье, срок оплаты переносится на 2 декабря.

Форма уведомления изменилась. С 2019 года в нем указываются только объекты, по которым предъявляется налог к уплате. Таким образом, если у льготника имеется 2 квартиры, в уведомлении будет указана только квартира по которой предъявлен налог к уплате.

Также с 1 января этого года исполнить обязанность по уплате налогов возможно с помощью Единого налогового платежа. Это денежные средства, которые гражданин добровольно перечисляет в бюджетную систему с помощью одного платежного поручения. Эта сумма зачисляется на соответствующий счет Федерального казначейства для уплаты налога на имущество физических лиц, а также транспортного и земельного налогов. Платежи будут поступать в бюджеты по месту нахождения соответствующих объектов налогообложения.

Зачет платежа налоговые органы будут проводить самостоятельно при наступлении срока уплаты имущественных налогов. В первую очередь суммы будут зачтены в счет погашения недоимок и (или) задолженностей по соответствующим пеням и процентам по налогам при наличии таковых.