В Пресненском районе рассказали порядок определения минимального предельного срока владения недвижимым имуществом

Сотрудники ИФНС России № 3 по г. Москве проконсультировали посетителей торгово-выставочного комплекса «Тишинка» в Центральном административном округе.

Инспекторы разъяснили, что в случае, если был получен доход от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения, необходимо предоставить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30.04.2025, а уплатить налог – не позднее 15.07.2025.

Налоговики акцентировали внимание на особенности определения срока нахождения в собственности объекта недвижимости, приобретенного по договору ДДУ. То есть, при продаже объекта недвижимости, приобретенного ранее по договору ДДУ (договору об участии в ЖСК), минимальный предельный срок владения таким объектом исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору. 

Посетителей интересовал порядок определения минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, например, 3 года в случаях:

• право собственности на объект получено лицом в порядке наследования;
• право собственности на объект получено по договору дарения от члена семьи (близкого родственника по Семейному кодексу РФ);
• право собственности на объект получено лицом в результате приватизации;
• право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
• проданное жилье является для лица «единственным» - то есть в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на дату продажи объекта недвижимости не находится иного жилого помещения. При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное налогоплательщиком (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.