Продолжается ежемесячный цикл встреч с посетителями Дома книги

Сотрудники ИФНС России № 4 по г. Москве провели встречу в рамках Декларационной кампании – 2025 с посетителями Московского Дома книги на Новом Арбате.

Особое внимание уделили порядку декларирования доходов от продажи транспортных средств и недвижимости. Налоговики разъяснили, что в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ (для движимого имущества) и п. п. 3, 4 ст. 217.1 НК РФ (для недвижимого имущества), если срок владения имуществом равен или превышает установленный минимальный период, НДФЛ при его продаже уплачивать не нужно. В ином случае доходы от продажи подлежат налогообложению.

Инспекторы напомнили о сроке подачи декларации – не позднее 30 апреля, а срок уплаты налога на доходы физических лиц – до 15 июля года, следующего за отчетным периодом.

В ходе встречи рассмотрели особенности определения срока владения объектами недвижимости, приобретенными по договору ДДУ (договору участия в долевом строительстве или ЖСК).

Минимальный срок владения в таких случаях исчисляется с даты полной оплаты стоимости объекта по договору. При этом дополнительные платежи, связанные с увеличением площади, не учитываются.

Отдельно обсуждались вопросы, связанные с продажей долей детей в объектах недвижимости, приобретенных с использованием средств материнского капитала. С 1 января 2024 года срок владения такой долей исчисляется с даты приобретения объекта недвижимости в собственность родителем – владельцем сертификата на материнский капитал или его супругом (супругой).