Особенности налогообложения при сделках с недвижимостью обсудили на семинаре

Сотрудники Межрайонной ИФНС России № 22 по Иркутской области в рамках исполнения мероприятий государственной региональной программы «Повышение финансовой грамотности населения Иркутской области» совместно с банками провели рабочую встречу с представителями агентств по недвижимости и строительных организаций Иркутска и Иркутской области. С налогоплательщиками рассмотрели особенности налогообложения при сделках с недвижимостью, а также другие налоговые темы.

Спикеры пояснили, что исходя из сумм, полученных от продажи имущества, физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц, принадлежащего этим лицам на праве собственности и имущественных прав. Но есть и исключения, когда такие доходы не подлежат налогообложению. Они предусмотрены пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ. Также отметили, что согласно пункту 2 статьи 214.10 НК РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, доход от продажи принимается равным умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости. Когда понижение ставки действует с января следующего года, то это правило не применяется.

Отдельно обратили внимание на сроки и способы представления декларации по форме 3-НДФЛ. Наиболее оптимальным является ее направление через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Получить пароль и логин от личного кабинета можно лично в любом налоговом органе, независимо от места жительства, или ближайшем МФЦ. В «Личном кабинете» декларация формируется автоматически на основании сведений, дополнительно внесенных пользователем. Налогоплательщик подписывает ее электронной подписью, которую получает там же, и направляет в налоговую инспекцию через интернет.

Слушателям сообщили, что с информацией о налоговых ставках и льготах по имущественным налогам (по всем видам налогов во всех муниципальных образованиях) можно ознакомиться в интернет-сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».