Риэлторы обсудили с налоговыми инспекторами подробности налогообложения в сфере аренды и приобретения недвижимости

Специалисты ИФНС России по Свердловскому округу г. Иркутска по приглашению профессионального объединения «Недвижимость Иркутска»» приняли участие в региональном совещании - семинаре, организованном для представителей риэлтерских фирм, строительных компаний, нотариусов и юристов, работающих в сфере приобретения недвижимости. Участниками мероприятия также стали Нотариальная палата Иркутской области, Служба государственного жилищного надзора, юридический отдел «Иркутской земельной компании».

Во время декларационной кампании актуальной темой является декларирование доходов, полученных от реализации и предоставления имущества в аренду. Выступая на семинаре, налоговики пояснили: доходы, полученные налогоплательщиком от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности менее трех лет, подлежат декларированию. В этом году срок предоставления налоговых деклараций заканчивается 2 мая. Инспекторы рассказали и о возможности получения имущественного налогового вычета при покупке жилого имущества и земельных участков, который можно получить по окончании года, предоставив налоговую декларацию в инспекцию, или в течение налогового периода - у работодателя.

Также участникам семинара рассказали об изменении порядка и срока уплаты НДФЛ, не удержанного налоговым агентом. С 2016 г. физическому лицу, если налоговый агент не смог удержать НДФЛ с выплаченных ему доходов, подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не нужно. Налоговый агент обязан предоставить в инспекцию справку по форме 2-НДФЛ, где отразить данный факт. Налоговый орган направит физическому лицу уведомление, на основании которого гражданин должен уплатить НДФЛ до 1 декабря года, следующего за получением дохода.

Еще одна тема, которой в процессе своей деятельности касаются риэлторы – имущественные налоги. Налогоплательщиков проинформировали о едином сроке уплаты имущественных налогов – 1 декабря и рассказали о введении с 1 января 2016 г. предельного срока владения объектом недвижимого имущества. Теперь он составляет пять лет, за исключением случаев, когда право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником, в результате приватизации или плательщиком ренты - в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. Инспекторы рассказали о заявительном характере льготы по имущественным налогам, о порядке начисления имущественных налогов.

Особое внимание уделили сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России www.nalog.ru. Представители организаций заинтересовались аналогичным сервисом «Личный кабинет юридического лица». Также слушателей проинформировали об администрировании с 2017 г. страховых взносов налоговой службой. Около 300 участников семинара получили подборки информационных материалов и заявления на подключение к «Личному кабинету налогоплательщика». По завершении семинара налоговые инспекторы оказали слушателям индивидуальную консультативную помощь.